Alors que certains pays européens sont à peine sortis d’une phase de credit crunch (restriction de l’offre), le crédit à l’habitat en France fonctionne aujourd’hui comme un marché de demande. Le léger resserrement des critères d’octroi, qui concerne principalement les barèmes correspondant à des durées supérieures à 25 ans, est intervenu avant 2013 et n’explique pas que la demande fléchisse alors que les taux continuent de baisser (moins de 3 % à taux fixe sur 15 ans dans certains cas).
L’explication tient aux inquiétudes sur l’activité économique pour certains, aux anticipations de baisse de prix ou aux craintes des acheteurs-vendeurs sur les délais de revente pour les autres. Le retrait du Crédit immobilier de France contraint par ailleurs certains prescripteurs, constructeurs ou promoteurs, à nouer de nouveaux partenariats.